長期空室にはいくつかの原因があり、これを解消することが必要です。長期空室になる主な3つの原因です。

1. 募集条件が適正でない

賃料・敷/礼金などの募集条件が市場と比較して適性でなければ入居希望のお客様がお部屋を見る前に、選択肢からはずれてしまいます。当社では、近隣の家賃相場や人気設備等を調査し、適正な募集条件の査定を行いご提案いたします。

2. 時代に合わせた部屋作り

エアコンはワンルームではほぼ100％。バス・トイレ別などの条件も、近年建築された賃貸物件では設置されているケースがほとんどです。時代に合った設備や部屋作りが物件の価値を高め、空室を埋めることにも繋がります。

日昇ホームでは、5,000円～オーナー様のご予算・市場のニーズに合わせて、お部屋作りのご提案をさせていただいております。

3. 物件がよごれている

賃貸物件の築年数に関わらず、「玄関や駐車場・駐輪場・共用部などにゴミが散乱している」「お部屋の掃除が不十分・においがする」など、これでは決まるものも決まりません。基本的なことですが、賃貸経営をする上で「物件をきれいに保つ」ことはとても重要です。

当社は大手他社に比べても多い回数で、管理物件の定期巡回や清掃を行っております。